Un évaluateur évalue les valeurs de plusieurs propriétés, généralement des quartiers entiers de maisons. Leur but est de déterminer le montant de l'impôt foncier que les propriétaires de ces propriétés devraient payer aux villes, comtés et autres municipalités dans lesquelles ils sont situés. Son travail est semblable à celui d'un évaluateur immobilier qui, au lieu de calculer la valeur de plusieurs propriétés, évalue la valeur d'une propriété à la fois.
Faits sur l'emploi
Il y avait 78 000 évaluateurs et évaluateurs de biens immobiliers employés en 2012. * La plupart travaillent pour les gouvernements locaux. Ils travaillent généralement à plein temps pendant la journée de travail habituelle.
Exigences scolaires
Bien qu'il n'y ait aucune exigence éducative mandatée par le gouvernement fédéral - les exigences minimales sont généralement établies par les conseils d'évaluation des États ou par des localités individuelles dans les États qui n'ont pas de conseils d'évaluation - de nombreux évaluateurs ont un baccalauréat. Des cours en économie, finance, mathématiques, informatique, anglais et droit des affaires ou droit immobilier sont utiles. Certaines municipalités embauchent des évaluateurs qui n'ont que des diplômes d'études secondaires. La plupart des bureaux d'évaluation offrent une formation en cours d'emploi, mais ceux qui ne le font pas embauchent des évaluateurs qui tirent leur expérience d'autres sources.
Autres exigences
Les évaluateurs travaillant dans certains états doivent être certifiés. Pour obtenir la certification, ils doivent suivre des cours d'évaluation de base, passer un examen et travailler un certain nombre d'heures.
Pour maintenir la certification, ils doivent suivre des cours de formation continue.
En plus des compétences techniques ou physiques, on acquiert par l'intermédiaire d'une formation formelle ou en cours d'emploi, réussir dans cette profession nécessite certaines compétences non techniques. Travailler dans des délais serrés nécessite de bonnes compétences en gestion du temps.
Il faut être bien organisé pour garder une trace de tous les aspects de l'évaluation des propriétés. De bonnes compétences en résolution de problèmes aident les évaluateurs à faire face à des situations inattendues.
Perspectives d'emploi
Selon le Bureau of Labor Statistics (BLS) des États-Unis, l'emploi des évaluateurs devrait croître plus lentement que la moyenne pour toutes les professions jusqu'en 2022.
Gains
Les évaluateurs gagnaient un salaire annuel médian de 52 570 $ et un salaire horaire médian de 25, 27 $ * en 2014 (É.-U.).
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Une journée dans la vie d'un évaluateur
Ce sont quelques tâches typiques prises à partir des annonces en ligne pour les postes d'évaluateur trouvés sur Indeed.com et GovtJobs.com:
- Déterminer l'utilisation de chaque propriété et attribuer une classification basée sur cette utilisation.
- Préparer des calendriers d'évaluation pour les quartiers.
- Aviser les contribuables annuellement de la classification et de la valeur marchande de leur propriété.
- Répondez aux questions sur l'impôt foncier.
- Inspecter les propriétés résidentielles pour les améliorations ou la détérioration qui affecteraient la valeur marchande.
- Recueillir, modifier et trier les données relatives aux ventes de propriétés.
Apparaître en tant que témoin expert en conjonction avec des audiences et des poursuites au besoin.
Professions ayant des tâches et des activités connexes
| La description | Salaire annuel (2014) | Exigences scolaires | |
| Évaluateur immobilier | Estimer les valeurs de propriétés individuelles | 52 570 $ | Minimum d'un diplôme d'associé |
| Tax Examinateur | Évaluer les déclarations d'impôt pour l'exactitude | 51 120 $ | Baccalauréat en comptabilité ou une combinaison d'éducation et d'expérience |
| Courtiers immobiliers et agents de vente | Achète, vend et loue des propriétés résidentielles et commerciales | 57 360 $ (courtier) 40 990 $ (agent de vente) | Minimum d'un diplôme d'études secondaires et d'un permis |
| Expert en sinistres en assurance | Déterminer combien une compagnie d'assurance devrait payer pour la perte de biens. | 62 220 $ | Baccalauréat |
* Note: Le US Bureau of Labor Statistics combine des données sur les salaires et l'emploi pour les évaluateurs et les évaluateurs de l'immobilier
Sources:
Bureau of Labor Statistics, Département du travail des États-Unis, Manuel des perspectives professionnelles, Édition 2014-15, Évaluateurs et évaluateurs de biens immobiliers
Administration de l'emploi et de la formation, Département du travail des États-Unis, O * NET Online, Assessors