Pour 2013
Taux d'allocation de logement de base pour 2013
Enrôlé sans personnes à charge
Officiers sans personnes à charge
Enrôlé avec des personnes à charge
Adjudants avec personnes à charge
Officiers avec personnes à charge
Garde et réserve
L'allocation de base pour le logement (BAH) fournit aux membres du Service en uniforme une rémunération équitable basée sur les coûts de logement sur les marchés du logement civils locaux aux États-Unis lorsque les logements du gouvernement ne sont pas fournis. Un membre du service en uniforme stationné à l'extérieur des États-Unis, y compris les territoires et les possessions américains, les logements gouvernementaux non fournis, est admissible à l'allocation de logement outre-mer (OHA).
Les taux BAH 2013 sont entrés en vigueur le 1er janvier 2013 avec une augmentation de 3, 8% en moyenne. Les taux BAH mis à jour sont la plus grande augmentation moyenne en quatre ans selon les responsables de la défense. Cependant, malgré l'augmentation moyenne globale, environ un endroit sur cinq verra une baisse du taux. Les membres avec personnes à charge voient une augmentation moyenne de BAH d'environ 60 $ par mois. Les anciens combattants et leurs familles qui utilisent le projet de loi GI post-11 septembre constatent également une augmentation moyenne de leurs allocations de logement, qui est basée sur le taux BAH pour un E-5 avec personnes à charge.
Dans les régions où les taux ont diminué, la diminution ne s'applique qu'aux membres qui se sont récemment adressés à ces endroits. Les membres sont protégés par une protection individuelle des tarifs qui garantit que ceux qui sont déjà affectés à un emplacement donné ne verront pas leur taux BAH diminuer, mais ils recevront l'augmentation si le taux augmente. Cela garantit que les membres qui ont pris des engagements à long terme sous la forme d'un bail ou d'un contrat ne sont pas pénalisés si les coûts de logement de la région diminuent.
Trois composantes sont incluses dans le calcul BAH: le loyer médian actuel du marché; les services publics moyens (électricité, chauffage et eau / égout) et l'assurance locataire moyenne.
Les coûts totaux du logement sont calculés pour six profils de logement (selon le type de logement et le nombre de chambres à coucher) dans chaque zone de logement militaire. Les indemnités de base pour le logement sont ensuite calculées pour chaque catégorie de rémunération, avec ou sans personnes à charge.
BAH permet aux membres du Service de vivre de manière comparable à leurs homologues civils, mais il n'est pas conçu pour couvrir tous les coûts de logement pour tous les membres. Les dépenses réelles peuvent être plus ou moins élevées en fonction du choix du logement et du lieu de résidence. Puisque les membres sont libres de faire les choix de logement qui répondent le mieux à leurs besoins, un membre peut choisir d'utiliser toutes ses allocations de logement pour louer un logement plus dispendieux à proximité du lieu d'affectation, ou faire un trajet plus long pour une maison plus grande ou moins chère. une zone périphérique.
BAH est une allocation, et n'est donc pas soumise à l'impôt sur le revenu.
Vous pouvez également consulter les tableaux de taux BAH précédents:
BAH 2012
BAH 2011
BAH 2010
BAH 2009
BAH 2008
BAH 2007
BAH 2006
BAH 2005
2004 BAH
2003 BAH
Questions fréquemment posées
Qui est admissible à BAH? Un membre assigné à un service permanent dans les 50 Etats-Unis, qui n'est pas meublé, est éligible à une allocation de base pour logement (BAH), basée sur son rang, son statut de personne à charge et son code postal permanent. Un membre posté à l'étranger (sauf à Hawaï et en Alaska), y compris les territoires et possessions américains, qui ne sont pas fournis au gouvernement, est admissible à une allocation de logement outre-mer (OHA) basée sur le statut de dépendance du membre.
Si un membre avec personnes à charge (sauf un membre payant une pension alimentaire pour enfants) effectue une tournée à l'étranger NON ACCOMPAGNÉE, le membre est admissible au BAH au taux «avec personne à charge», basé sur le code postal du résident des États-Unis, plus FSH à l'OCONUS PDS, si le membre n'est pas fourni de logement du gouvernement à l'étranger.
J'ai regardé le montant BAH de l'année en cours pour ma note et mon code postal et c'est moins que ce que je recevais l'année dernière. Vais-je perdre de l'argent? Non. La protection du taux BAH empêche une personne de bénéficier d'une réduction de BAH tant que l'individu maintient une «admissibilité ininterrompue» pour BAH. Cela signifie qu'une personne est autorisée le taux du 1er janvier pour le grade et l'emplacement de la personne ou l'allocation de logement payée le 31 décembre de l'année précédente, selon le montant le plus élevé.
Puis-je perdre une protection de taux? Trois circonstances distinctes peuvent mener à un changement dans votre statut qui «interrompt votre admissibilité» à l'allocation, et seulement si l'allocation publiée pour votre grade et votre lieu de résidence est inférieure à ce que vous obtenez maintenant.Premièrement, et le plus souvent, un diminution se produit lorsque vous PCS à un endroit où le coût du logement est inférieur à votre lieu d'affectation actuel. Au nouveau lieu d'affectation, vous bénéficiez d'une allocation de logement moins élevée, mais vous ne devriez pas être moins bien lotis, car l'allocation est déterminée par les frais de logement.
Deuxièmement, si vous êtes rétrogradé, votre allocation de logement revient au tableau des allocations publié pour votre grade inférieur. Les promotions n'abaissent pas votre allocation de logement. Troisièmement, si votre statut de dépendance change (de dépendant à dépendant, ou vice versa), votre allocation de logement est déterminée par votre nouveau statut de dépendance et le tableau des allocations publié alors en vigueur pour votre note.
Si, au cours d'une année donnée, je perds la protection tarifaire, suis-je protégé contre de nouvelles baisses au cours de la (des) année (s) suivante (s)? Oui. Un individu est autorisé le plus grand des deux suivants: (a) le BAH publié le 1er janvier pour le grade et le lieu; b) l'allocation de logement payée le 31 décembre.
Est-ce que la protection tarifaire m'empêche d'obtenir des hausses de tarifs? Non. Un individu est autorisé le plus grand de: (a) le BAH publié le 1er janvier pour le grade et le lieu; b) l'allocation de logement payée le 31 décembre.
Si je suis promu, est-ce que je reçois le montant BAH «protégé» pour ma nouvelle note de salaire? Non. Si vous êtes promu, votre taux de BAH est le BAH publié en vigueur pour votre nouvelle note (supérieure), avec l'exception suivante. Si vous obtenez une promotion, et que vous vous trouvez dans un endroit où le BAH publié pour votre nouvelle année est inférieur au montant BAH que vous receviez auparavant, vous continuez à recevoir le montant BAH le plus élevé.
Est-ce que je verrai de grands changements dans les allocations de logement le 1er janvier? Généralement, les changements dans les allocations de logement sont modestes. Les indemnités reflètent les coûts associés à la location de logements. En général, les prix de location changent entre 2% et 5% d'année en année, les marchés «chauds» variant de 5% à 10%. Les allocations de logement changent généralement en conséquence.
J'ai encore des dépenses à débourser! Oui, certains membres d'un établissement peuvent avoir des dépenses personnelles. Les taux BAH sont fixés à la médiane pour chaque catégorie et chaque profil de logement. Pour une personne donnée, une dépense supplémentaire peut être engagée en fonction du choix de logement réel. Si un membre dépasse le taux médian pour la note ou le profil, ce membre engage des dépenses personnelles. Par exemple, si un membre habite dans une maison en rangée de 3 chambres avec un bail et des services publics qui coûtent 1 200 $, et que le coût médian pour ce logement dans la région est de 1 100 $, le membre a des dépenses de 100 $.
Le contraire est vrai pour une personne qui choisit d'occuper une résidence moins chère. Seul un membre dont les coûts de logement sont exactement au niveau ou au-dessous de la médiane n'aura pas de frais à débourser.
Le BAH pour ma note ne commence pas à couvrir mon paiement hypothécaire! BAH est basé sur des données de location. Le paiement hypothécaire mensuel d'un propriétaire n'est pas utilisé dans le calcul parce que les dépenses mensuelles d'un propriétaire ne sont pas un bon indicateur des coûts économiques de l'accession à la propriété. Les variables nécessaires pour calculer cela comprennent des facteurs difficiles à mesurer tels que l'appréciation attendue de la valeur de la résidence, le montant de l'acompte, les coûts d'opportunité des intérêts sur les acomptes, les coûts de règlement et les économies d'impôt dues aux intérêts et déduction des paiements d'impôt.
Par conséquent, BAH reflète les conditions actuelles du marché locatif et non les circonstances historiques entourant divers prêts hypothécaires.
Quelle est la source des données de location de BAH? Les données actuelles sont obtenues à partir de sources multiples, en utilisant une approche de «vérification et d'équilibre» pour assurer la fiabilité et l'exactitude des données. Les postes vacants résidentiels actuels, identifiés dans les journaux locaux et les listes de location de biens immobiliers, constituent une source de données importante, mais pas la seule. Les postes vacants sont choisis au hasard et soumis à un processus de sélection à plusieurs niveaux pour assurer l'exactitude et la fiabilité. Les entrevues téléphoniques établissent la disponibilité et l'emplacement exact de chaque unité résidentielle échantillonnée.
L'échantillon est conçu pour obtenir un niveau de confiance statistique de 95% ou plus. Des listes de pages jaunes d'appartements et de sociétés de gestion immobilière sont utilisées pour identifier les unités de prix de location. Il est également fréquent de consulter des professionnels de l'immobilier dans une localité pour obtenir une confirmation importante et des sources de données supplémentaires. Lorsqu'ils sont disponibles, les bureaux d'orientation des logements de fort / post / base sont contactés pour tirer parti de l'expertise militaire locale et se faire une idée des préoccupations locales des membres en uniforme.
Enfin, DoD et les Services effectuent des évaluations sur site à divers endroits pour confirmer et assurer la fiabilité et l'exactitude des données sur les coûts. Les améliorations futures comprennent l'examen des utilisations potentielles d'Internet ainsi que des données sur le logement disponibles auprès d'autres organismes gouvernementaux.
Qu'est-ce qui est inclus dans les coûts médians du logement? Loyer du marché actuel, moyenne des services publics et l'assurance des locataires.
La taille de la famille fait-elle une différence? Bien que BAH fasse la distinction entre dépendant et non dépendant, la compensation avec dépend dépend de civils comparables utilisant la taille moyenne d'une famille.
Pourquoi quelqu'un vivant dans une autre ville obtient-il plus de BAH que moi, alors qu'il me semble que le logement est plus cher ici? Déterminer avec précision si un lieu a des marchés locatifs plus dispendieux qu'un autre est un exercice scientifique et statistique. Parfois, les individus comptent sur une expérience personnelle limitée ou des articles de journaux et de magazines pour faire ce jugement.
Qu'est-ce que BAH-Diff? BAH-DIFF est le montant de l'allocation de logement pour un membre qui est affecté à des trimestres de type unique et qui est autorisé un BAH uniquement en raison du paiement de la pension alimentaire pour enfants. Un membre n'est pas autorisé BAH-DIFF si le montant mensuel de cette pension alimentaire est inférieur au montant BAH-DIFF. Les montants BAH-DIFF, calculés à l'origine en 1997, sont mis à jour chaque année en fonction des changements apportés aux tables de paie de base. Pour plus d'informations, contactez votre service financier ou consultez JFTR, par.
U10008.
Je suis divorcée avec des enfants, quelle est mon allocation BAH? Cela dépend si vous avez ou non la garde légale et physique de vos enfants, si vous payez une pension alimentaire et / ou si vous habitez dans des logements gouvernementaux de type unique. Si vous avez la garde légale et physique de vos enfants, alors vous êtes autorisé BAH au taux avec personne à charge si vous ne disposez pas de quarts gouvernementaux adéquats. Si votre ex-conjoint a la garde et que vous payez une pension alimentaire adéquate (au moins un montant de votre taux BAH-DIFF), vous êtes autorisé BAH au taux dépendant si vous n'êtes pas dans les trimestres gouvernementaux ou BAH-DIFF si vous êtes célibataire quarts du gouvernement.