Évaluateur immobilier

Description de l'emploi

Un évaluateur immobilier estime la valeur d'un seul bâtiment ou d'un seul terrain. Son travail est similaire à celui d'un évaluateur, qui considère à la place les valeurs de plusieurs propriétés à la fois. Un évaluateur peut se spécialiser dans la propriété commerciale ou résidentielle.

Il ou elle sera appelée à évaluer une propriété avant qu'elle ne soit vendue, hypothéquée, imposée, assurée ou développée. Après avoir visité un site et observé ses caractéristiques et les caractéristiques de l'emplacement, l'évaluateur analyse la propriété par rapport à des maisons comparables.

Faits rapides

• Les gains médians des évaluateurs et des évaluateurs sont de 51 850 $ (2016). *
• 81 000 personnes travaillent dans ce domaine (2016). ^*
• Les administrations locales et les sociétés immobilières emploient la plupart des évaluateurs.
• Près d'un quart d'entre eux étaient des travailleurs indépendants.
• La plupart des emplois sont des postes à temps plein.
• Les évaluateurs immobiliers ont d'excellentes perspectives d'emploi. Le Bureau of Labor Statistics des États-Unis prévoit que l'emploi augmentera plus rapidement que la moyenne pour l'ensemble des professions entre 2016 et 2026.

* Le Bureau of Labor Statistics des États-Unis ne fait pas état de chiffres d'emploi distincts pour les évaluateurs.

Une journée dans la vie d'un évaluateur immobilier

Pour savoir ce que c'est de travailler en tant qu'évaluateur immobilier, nous avons examiné les offres d'emploi publiées sur Indeed.com.

• Rassembler, vérifier et analyser les données sur les propriétés résidentielles, y compris, mais sans s'y limiter, les structures de mesure, inspecter physiquement l'extérieur et l'intérieur des bâtiments, photographier la propriété, analyser les ventes sur le marché et noter la qualité architecturale et l'utilisation prévue

• "Aider ou effectuer des évaluations internes ou internes et des évaluations"
• "Se tenir au courant des conditions actuelles du marché immobilier et de leurs effets sur les marchés de l'immobilier d'appartement et commercial dans la zone géographique assignée"
• "Aider à la construction de modèles financiers, y compris les flux de trésorerie actualisés"
• "Responsable de la gestion des données, y compris la collecte, la vérification et l'analyse des ventes, des ventes en attente et des listes, ainsi que le maintien d'autres informations nécessaires pour le processus d'évaluation"

• "Conserve les enregistrements de propriété en indiquant les modifications apportées à la propriété"
• "Soyez un joueur d'équipe qui veut faire partie de quelque chose de plus grand que son travail"
• "Prépare et défend la division dans les procédures d'appel informelles et formelles avec l'aide, au besoin, des évaluateurs principaux et du gestionnaire"

Comment devenir un évaluateur immobilier

Vous aurez probablement besoin d'un baccalauréat pour travailler en tant qu'évaluateur immobilier, car la plupart des États exigent une licence. Cours en économie, finance, mathématiques, informatique, anglais, et droit des affaires ou de l'immobilier vous préparera à cette carrière.

Une licence délivrée par l'État dans lequel vous travaillez est requise si votre travail comprend l'évaluation de propriétés pour des transactions impliquant des banques ou des institutions financières assurées par le gouvernement fédéral. Le Bureau des Qualifications des évaluateurs (AQB) établit des normes minimales pour les études, l'expérience et les exigences d'examen que chaque état doit suivre lors de la délivrance des licences. Il y a plus d'informations sur les normes de l'AQB sur le site Web de The Appraisal Foundation.

De quelles compétences sociales avez-vous besoin?

En plus d'un baccalauréat et une licence délivrée par l'État, vous aurez également besoin de ces compétences non techniques, ou des qualités personnelles, pour réussir dans votre travail:

• Compétences d'écoute: Pour répondre aux besoins de vos clients, vous devez comprendre ce qu'ils vous disent.
• Pensée critique: La capacité de comparer différentes alternatives lors de la prise de décisions ou de la résolution de problèmes est essentielle.
• Compréhension à la lecture: Vous devez être capable de comprendre les documents écrits.
• Compétences en rédaction: Une grande partie de votre travail consistera à rédiger des rapports.
• Communication verbale: Vous devrez être en mesure de transmettre clairement l'information aux clients.

Qu'est-ce que l'employeur attend de vous?

Les annonces d'emploi sur Indeed.com révèlent que les employeurs recherchent les qualités suivantes lorsqu'ils embauchent des travailleurs:

• "Exceptionnelles capacités d'écriture analytique et narrative"
• "Ascenseurs (jusqu'à 50 livres), et transporte les articles nécessaires pour effectuer une inspection"
• "Capacité à gérer plusieurs priorités et à respecter les délais dans un environnement en évolution rapide"

• "Solides compétences techniques, y compris la maîtrise de l'utilisation des communications électroniques et l'échange de documents via Internet"
• "Capacité à effectuer un travail détaillé avec un haut degré de précision"
• "Solides compétences mathématiques et analytiques"
• "Capacité à gérer le stress raisonnablement nécessaire"

Cette occupation vous convient-elle?

Devriez-vous devenir un évaluateur immobilier? Une auto-évaluation vous permettra de connaître vos intérêts, votre type de personnalité et vos valeurs professionnelles afin que vous puissiez décider si cette carrière vous convient. Les personnes qui présentent les caractéristiques suivantes sont les mieux adaptées à cette profession:

• Centres d'intérêts (code hollandais): ECR (entreprenant, conventionnel, réaliste)
• Type de personnalité (types de personnalité MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Valeurs liées au travail : indépendance, soutien, réussite

Professions ayant des activités et des tâches connexes

Sources: Bureau of Labor Statistics, Ministère du Travail des États-Unis, Manuel des perspectives professionnelles; Administration de l'emploi et de la formation, Département du travail des États-Unis, O * NET Online (visité le 6 avril 2018).